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Mibeko
LoiRéf. 6-2019

Article 227

Code de l'urbanisme et de la construction (2019)

Statut juridique

Statut non vérifié

Ce texte n’a pas fait l’objet d’un contrôle d’abrogation par Mibeko. Seule la publication au Journal officiel fait foi.

TITRE V · CHAPITRE 3 — Du permis de démolir

Début de la division (Articles 223 à 226)

Quiconque désire démolir, en tout ou partie un bâtiment, à quelque usage qu’il soit affecté, doit au préalable, obtenir un permis de démolir dans les cas suivants : 1) Lorsque ce bâtiment est situé à l’intérieur de :

  • un site classé ;
  • un secteur sauvegardé ;
  • un périmètre de restauration immobilière ;
  • une zone d’environnement protégé ;
  • une zone de protection de patrimoine urbain ;
  • une zone de protection de monuments et de sites naturels et culturels. 2) Lorsque le bâtiment est situé à l’intérieur de :
  • monument historique ;
  • monument artistique ;
  • immeuble classé.

Le permis de démolir est accompagné d’une note d’instruction sur les dispositions pratiques à observer compte tenu du caractère de l’ouvrage, de sa situation et de l’impact des travaux de démolition sur l’environnement immédiat.

Sont exemptées du permis de démolir :

  • les démolitions exécutées en application d’une décision de justice devenue définitive ;
  • les démolitions de bâtiments frappés de ser- vitude de recul en exécution de plans d’urba- nisme opérationnel ;
  • les démolitions effectuées sur des clôtures de moins de deux (2) mètres de hauteur dont l’in- térêt architectural n’est pas reconnu ;
  • les démolitions effectuées sur des bâtiments menaçant-ruine ou insalubres ;
  • les démolitions effectuées sur des bâtiments construits en violation des dispositions légales dans les zones agropastorales et aquacoles ou à vocation agropastorale et aquacole.

Le permis de démolir ne peut être refusé lorsque la démolition est le seul moyen de mettre fin à la ruine ou à l’insalubrité de l’immeuble.

Le permis de démolir est délivré par l’autorité de la circonscription administrative concer- née, après instruction par la commission technique siégeant auprès du guichet unique informatisé.

La procédure d’obtention du permis de démolir est déterminée par un décret en Conseil des ministres, sur proposition du ministre chargé de l’urbanisme et/ou de la construction.

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