Le schéma directeur d’urbanisme se compose d’un rapport et des documents graphiques. Le rapport présente :
- l’analyse de la situation existante et les prin- cipales perspectives du développement démo- graphique et économique du territoire consi- déré, compte tenu de ses relations avec les territoires avoisinants ;
- le parti d’aménagement adopté et sa justifica- tion, compte tenu des perspectives visées au premier alinéa du présent article de l’équilibre qu’il convient de préserver entre le dévelop- pement urbain et l’aménagement rural et de l’utilisation optimale des grands équipements et infrastructures existants ou prévus ;
- l’indication des principales phases de réalisa- tion du parti d’aménagement retenu ;
- l’analyse de l’état initial de l’environnement et la mesure dans laquelle le schéma prend en compte le souci de sa préservation ;
- les conditions et servitudes relatives à l’utili- sation du sol. Les documents graphiques font apparaître :
- la destination générale des sols ;
- les zones préférentielles d’extension de l’agglo- mération urbaine ;
- la programmation des opérations d’extension ;
- les principaux espaces boisés à maintenir, à modifier ou à créer ;
- la localisation des principales activités et équi- pements publics ou d’intérêt général les plus importants ;
- l’organisation générale de la circulation et des transports avec le tracé des principales infras- tructures de voirie ;
- les éléments essentiels des réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone et d’assainissement ainsi que le système d’élimination des déchets ;
- les espaces affectés aux activités agropasto- rales et/ou aquacoles ;
- éventuellement, les périmètres des zones devant faire l’objet de plan d’urbanisme de secteur.